Selleks, et inimesed jääksid ja tuleksid elama ka väljapoole Tallinna ja Tartu kasvupiirkondi, tuleb tagada kaasaegsed elamispinnad. Ida-Virumaale on viimaste aastatega liikunud palju õpetajaid, samuti luuakse uusi töökohti õiglase ülemineku fondi toetusel. Seetõttu avab Regionaal- ja Põllumajandusministeerium pilootprojekti kinnisvaraarendajatele uute korterelamute ehitamiseks just Ida-Virumaal. Maksimaalne toetus ühe taotleja kohta on kuni 300 000 eurot.
Inimeste meelitamiseks väljapoole Tallinna ja Tartut on olulise tähtsusega kaasaegne elamufond. Samas ei ole kinnisvaraarendajad motiveeritud nendesse kohtadesse investeerima kaasnevate riskide tõttu. Nii on uued elamud kerkinud peamiselt vaid kasvupiirkondadesse.
Pilootprojektiga soovitakse leevendada Ida-Virumaa kinnisvara turutõrget, et motiveerida arendajaid rajama sinna uusi elamispindu. Pikemas vaates soovitakse jõuda piirkonna hoonefondi kaasajastamisel lahenduseni, kus erasektor oleks valmis ise algatama uusi elamuarendusi.
Ida-Virumaa on rahvaarvult Eesti suuruselt kolmas maakond, kus tänu õiglase ülemineku fondi investeeringutele kasvab lähiaastatel ka keskmisest kõrgema palgaga töökohtade arv. Samas ei ole kohapealsel turul pakkuda potentsiaalsetele töötajatele uusi elamispindu. See pärsib erialaspetsialistide maakonda tööle asumist ja elama jäämist, mõjutades omakorda ettevõtete kindlustunnet investeeringuid teha.
„Minu eesmärk on tagada, et kõikjal Eestis oleks hea elada ning tingimused arenguks oleksid ka väljaspool Tallinna ja Tartut. Tihti pärsib kaugemate piirkondade arengut just kaasaegse elamufondi puudumine. Alustame pilootprojektiga, et leida hea lahendus, kuidas koostöös erasektoriga sellistesse piirkondadesse uusi kortermaju rajada,“ selgitas regionaal- ja põllumajandusminister Piret Hartman.
„Projekt stardib just Ida-Virumaal, sest siia luuakse Euroopa Liidu fondide najal uusi töökohti. Samuti on tulnud haridusreformi tõttu maakonda palju värskeid õpetajaid. Kohalikul kinnisvaraturul ei ole aga saadaval uusi kortereid ning piirkonna madalad kinnisvarahinnad on teinud arendajad ettevaatlikuks. Raskeks teeb uute eluasemete rajamise ka see, et arendajatel on keeruline saada pankadelt kinnisvaraarendusteks vajalikku laenu. Seetõttu oleme Ida-Virumaa omavalitsuste liiduga kokku leppinud, et riik tuleb appi tugimeetmega, et toetada esimeste uute korterelamute rajamist maakonda,“ ütles Hartman.
Toetuse abil maandatakse esimeste uute korterelamute rajajate riske. Ministeerium loodab pilootprojektiga saada ka parema ülevaate sellest, milline on uusarenduste nõudluse ja pakkumise suhe maakonnas. See info on oluline kõigile arendajatele ja rahastajatele, et teha maakonnas algust uute kinnisvaraprojektidega, seda ka ilma toetuseta.
„Ida-Virumaa elamuarenduse pilootprojekt on hea näide koostööst riigi, kohalike omavalitsuste ja ettevõtjate vahel, et arendada maakonna elamufondi. Idee saime kohalikelt omavalitsustelt, ministeerium töötas välja pilootprojekti. Toetus annab ettevõtjatele kindlustunde Ida-Virumaale esimeste uute elamute loomiseks,“ lisas Hartman.
Pilootprojektist saab toetust taotleda ettevõtja, kes soovib rajada uue, vähemalt kaheksa korteriga elamu mõnda Ida-Viru maakonna suuremasse linnalisse piirkonda: Kiviõli, Püssi-Lüganuse piirkond, Kohtla-Järve Ahtme ja Järve linnaosa, Jõhvi piirkond, Toila-Voka piirkond, Sillamäe, Narva-Jõesuu ja Narva. Toetus on käsitatav vähese tähtsusega abina ettevõtjale ning toetus taotleja kohta on kuni 300 000 eurot.
Taotlusvooru korraldab ja sellest avanemisest teavitab Ida-Virumaa omavalitsuste liit. Ida-Virumaa elamuarenduse toetusmeedet rahastatakse Ida-Viru programmi eelarvest. Programmi eesmärk on elavdada maakonna majandust ja suurendada piirkonna elukeskkonna atraktiivsust, pidurdada nooremaealiste väljavoolu ning piirkonna eelisarendamise kaudu vähendada selle mahajäämust teistest Eesti regioonidest. Viimase kuue aasta jooksul on Ida-Virumaa programmi kaudu suunatud piirkonna arendamiseks ligi 11 miljonit eurot.
Ida-Viru programmist saab lugeda Maablogist: Ida-Viru programm pakub mitmekülgseid lahendusi piirkonna väljakutsetele
