Riigikogus esimesele lugemisele minev üürisuhete reguleerimise eelnõu võimaldab üürnikele lisakohustusi, edaspidi võivad üürnike õlule jääda näiteks tapeedivahetus ja kortermaja remondifond.
Põhimõttelisematest muudatustest on uue eelnõuga muudetud makseviivituse tõttu üürilepingu ülesütlemise tähtaegu, senise kolme kuu asemel on see lühendatud kahele kuule. “See tähendab, et üürileandjal on võimalik leping lõpetada kiiremini üürnikuga, kes on oma kohustuste täitmisega viivitanud,” rääkis justiitsministeeriumist eraõiguse talituse nõunik Kaidi Urgas “Vikerhommikule”.
Teiseks olulisemaks muudatuseks on Urgase sõnul see, et uus regulatsioon võimaldab üürileandjal jätta korteri remondifond üürniku tasuda, mis on senises praktikas segadust tekitanud. Samuti lubatakse kokku leppida remondikohustuses, et üürnik peaks pinnalt lahkudes taastama korteri samasse seisundisse kui see oli tema sisse kolides.
Uus eelnõu tegeleb siiski vaid lepinguõiguse küsimustega aga näiteks niinimetatud puuküürnike välja tõstmiseks regulatsioon lisavõimalusi ei anna.’
Kaotatakse ka seni eluruumide puhul kehtinud absoluutse leppetrahvi keeld, edaspidi võib üürilepingus sätestatud tingimustel üürnikule ka leppetrahvi kohaldada.
Loe pikemalt edasi: Err.ee
