Veel 2018. aastal olid Soomes väljastatud eluasemelaenud kordades odavamad kui Eestis ja paljude Soomes töötavate eestlaste jaoks tundus mõistlikum soetada endale laenuga eluase hoopis Soome.
Tänaseks on euriboriga seotud laenude võtmine muutunud inimeste jaoks samasuguseks õnnemänguks nagu hasartmängude mängimine erinevates kasiinodes. Praeguses majandusolukorras on peaaegu võimatu prognoosida, kuhu suunas õnn pöörab ja kas euribor langeb või tõuseb veelgi. Laenamine on muutumas luksuseks, mida saavad endale lubada üle keskmise sissetulekuga inimesed.
Euribor on tõusnud rekordilisele tasemele
Eluasemelaene kõige enam mõjutav aastane euribori määr on sellel aastal tõusnud rekordtasemele üle 3 protsendi. See tähendab, et seni alla 1%-intressimääraga eluasemelaenude kuumaksed on oluliselt tõusnud. Intressimäära tõus mõjutab soomlasi erinevalt. Mõned inimesed nendivad, et nende rahakotile kuumakse tõus olulist mõju ei avalda, teised on suurenenud kuludega suures hädas.
Intressimuutuse mõju inimeste rahakotile mõjutab ka laenumakse osakaal igakuisest sissetulekust. Kui Eesti Panga soovituste kohaselt ei tohiks Eestis eluasemelaen ületada kolmandikku laenaja igakuisest sissetulekust, siis näiteks Helsinki piirkonnas on paljude elanike hüpoteeklaen kuni pool nende sissetuleku suurusest. Juba paarisaja euro suurune tõus mõjutab igakuist hakkamasaamist oluliselt.
Hüpoteegi suurus mõjutab
Tuleb arvestada, et ka muu elukalliduse tõus on viimasel aastal rekordiline. Näiteks toiduainete hinnad tõusid novembris Soomes üle 15 protsendi võrreldes eelmise aastaga. See tähendab, et ka toidukorvi kui ühe suurima väljamineku maksumus on oluliselt tõusnud. Sama olukord valitseb Eestis, kus teatud sektorites on hindade kallinemine olnud veelgi suurem. Kahjuks ei kasva meie palgad samas tempos elukalliduse tõusuga ning inimesed peavad minema oma seni kogutud säästude kallale.
Kõige enam kurdavadki inimesed selle üle, et lisaks eluasemelaenu intressidele on oluliselt kasvanud ka muud kulud, mis tekitab olukorra, et säästmiseks enam raha üle ei jää. Suuremate väljaminekute korral tuleb kasutada juba olemasolevaid kogutud sääste ja see muudab inimesed murelikuks.
Laenamine on muutunud õnnemänguks
Laenajad reeglina oma intressimäära väga pikaks perioodiks fikseerida ei saa ja praeguses majandusolukorras pangad seda ilmselt ka ei võimalda. Riskid on panga jaoks liiga suured – fikseerides intressi madalamale tasemele, võib euribori ootamatu tõus muuta laenu panga jaoks negatiivseks.
Paljud rahatarkuse jagajad kinnitavad ühest suust, et eluasemelaen on nii soodne laen, et võimalusel tasub seda alati võtta ja maksta kuni surmani. Inflatsioon ületab reeglina alati laenumaksete intressi, mis muudab laenu kokkuvõttes inimeste jaoks väga odavaks.
Seda arvamust on muidugi paljuski soosinud viimased kümme aastat rekordmadalal püsinud euribor, mille intressimäära suurust mõjutab Euroopa keskpank. Euribori kasutatakse ka eraisikutele eluasemelaenu intressimäära arvutamise ühe komponendina. Kahjuks on tekkinud majandusolukord viinud meid olukorrani, kus inimesed ei saa oma laenumaksete tasumisega enam hakkama.
allikas: eestinen.fi
